Wohnung zum Kauf
1150000 €
9.127 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

FAMILIENTRAUM MIT SKYLINEBLICK! Großzügige 4-Zi-Wohnung mit 2 Stellplätzen in Sachsenhausen

DIESE EINE FAMILIENWOHNUNG, DIE MAN IN SACHSENHAUSEN NUR SELTEN FINDET...

Sie suchen eine großzügige Wohnung in Sachsenhausen, die nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern sich auch im Alltag richtig anfühlt? Eine Wohnung mit Platz, Licht, Komfort und einer Lage, die urban ist und dennoch angenehm ruhig bleibt?

Nur wenige Minuten vom Schweizer Platz entfernt erwartet Sie diese hochwertige 4 Zimmer Wohnung in einem familienfreundlichen Quartier von Frankfurt Sachsenhausen. Ruhig gelegen, gepflegt eingebettet und dennoch nah an allem, was diesen Stadtteil so besonders macht.

Auf ca. 126 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der ca. 35 m² große Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum, während der moderne Kamin eine warme und besondere Atmosphäre schafft.

Direkt angrenzend befindet sich der ca. 16 m² große Balkon mit hochwertigem Natursteinbelag. Groß genug für entspannte Sommerabende, den ersten Kaffee am Morgen oder den Blick auf die Frankfurter Skyline.

Auch der private Bereich überzeugt: Der Masterbereich verfügt über ein Tageslichtbad en suite mit Whirlpool Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste WC bieten zusätzlichen Komfort für Familie, Gäste und Alltag.

Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie: Echtholzparkett in Nussbaum, Fußbodenheizung, dreifach verglaste bodentiefe Fenster, Designbäder mit Hansgrohe, Duravit und Keuco sowie eine Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten.

Das Gebäude wurde 2015 vom renommierten Projektentwickler Dietmar Bücher errichtet und präsentiert sich modern, wertig und sehr gepflegt. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze in einem abschließbaren Bereich runden dieses Angebot ab. Gerade in Sachsenhausen ein echter Mehrwert.

Eine Wohnung, die ruhige Lage, familienfreundliches Umfeld, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen in Sachsenhausen überzeugend miteinander verbindet.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

9.126,98 €/m²

Preis pro Stellplatz

38000 €

Hausgeld

490 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.

Weitere Preisinformationen

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.

Geschätzte Gesamtkosten

1.283.055 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

133.055 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

SACHSENHAUSEN zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schweizer Platz, einem der zentralen und lebendigsten Orte des Frankfurter Südens. Hier treffen hochwertige Gastronomie, individuelle Einzelhandelskonzepte und eine ausgezeichnete Nahversorgung aufeinander.

Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Rückzugsqualität. Das nahegelegene Mainufer ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet Raum für Erholung, Bewegung und Ausgleich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien wie auch für Berufstätige mit hohem Anspruch an Flexibilität und Lebensqualität.

AUF EINEN BLICK

· Schweizer Platz (U Bahn U1, U2, U3, U8) ca. 600 m | ca. 7 Gehminuten
· Straßenbahn (Linien 15, 16) ca. 400 m | ca. 5 Gehminuten
· Frankfurt Innenstadt ca. 2,5 km | ca. 8 Minuten Fahrzeit
· Frankfurt Hauptbahnhof ca. 4 km | ca. 10 Minuten Fahrzeit
· Flughafen Frankfurt ca. 12 km | ca. 15 Minuten Fahrzeit
· Mainufer ca. 900 m | ca. 10 Gehminuten
· mehrere Kindertagesstätten im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
· Martin-Buber-Schule (Grundschule) ca. 1 km | ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
· diverse weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 2 bis 3 km

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.35