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227.100 €
2 Zimmer  â€˘  56,9 m²
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Penthouse zum Kauf
227100 €
3.993 €/m²
2 Zimmer  â€˘  56,9 m²

Kleine Penthousewohnung über den Dächern von Haltern am See / Dachterrasse mit Ausblick / Aufzug / barrierefrei / komplett einzugsfertig / Stellplatz

Wer auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Wohnung über den Dächern der Stadt Haltern am See ist, die stadtnahe- und zugleich naturbezogene Wohnlage liebt, zukunftsgerechtem und energetisch gehobenem Wohnen sorgenfrei ins Auge blicken möchte und die Vorzüge eines absoluten Neubauerstbezugs genießen möchte, könnte bei dieser Rarität über den Dächern der Stadt Haltern am See genau richtig sein....

Diese tolle Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- kleine Penthousewohnung über den Dächern der Stadt Haltern am See
- Exklusivität: nur eine Wohnung auf der Etage
- barrierefreies Wohnen mit Aufzug
- absolutes Raumwunder auf ca. 57 qm
- lichtdurchflutete Räume (teilweise Übereckfenster) und Weitblick
- Dachterrasse als Garant fĂĽr Erholung und Entspannung (mit optimaler Besonnungslage)
- optimale Energieeffizienz: Wärmepumpe + Fußbodenheizung + PV - Anlage
- gemĂĽtliche Grundrissgestaltung durch offene WohnkĂĽche
- praktischer integrierter Hauswirtschaftsraum
- top modernes Badezimmer mit Walk In Dusche
- komplett einzugsfertig
- Ausstattung der Wohnung komplett nach eigenen WĂĽnschen individualisierbar
- Tiefgaragenstellplatz (18.000 Euro)

Es handelt sich um ein Erbbaurecht.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Fernblick
  • Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2027
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
227100 €
3.993,32 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
251.810 €1
Kaufpreis
227.100 €
Notarkosten (1,5%)
3.407 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.762 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.405 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Haltern, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet "Nesberg" zeichnet sich durch seine naturbezogene Waldrandlage der Stadt Haltern am See aus.
Vom Baugebiet Nesberg erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten die komplette Innenstadt samt diversen Straßencafés, Restaurants, der Sixtuskirche, dem Seniorenzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der sich anschließenden Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Eisdielen, den Wochenmarkt etc. zugleich aber auch diverse Supermärkte, das Schulzentrum, den Bahnhof, die A 43 in Richtung Münster / Ruhrgebiet und zum Beispiel eines der schönsten Natur- und Waldgebiete "Den Sundern".
Die Stadt Haltern am See zeichnet sich durch eine wunderschöne Innenstadt mit dem alten Markt als "gute Stube" aus, verfügt über sehr viele inhabergeführte, interessante Einzelhandelsgeschäfte und bietet jedem Fahrradfahrer oder Fußgänger allzeit kurze Wege...
Umgeben vom Naturpark Hohe Mark, dem Stausee und der Seenplatte, der Westruper Heide, dem Westuferpark mit Yachthafen bietet die Stadt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Schwimmen (Freibad / Hallenbad), Segeln, Tennis, Fußball, Reiten, Joggingwege und vieles mehr...
Haltern am See ist nicht umsonst durch seine Naturvielfalt und optimale Verkehrsinfrastruktur (MĂĽnster / Ruhrgebiet) und der begehrten Innenstadt eine der gefragtesten und begehrtesten Wohnadressen im Kreis Recklinghausen!
Insbesondere durch den hohen Freizeitwert, der wunderschönen Altstadt, der optimalen Verkehrsanbindung und der äußerst reizvollen Naturumgebung ist Haltern am See historisch und aktuell ein äußerst begehrter Immobilienstandort und Wohnort zugleich!

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte die sehr schöne Neubauwohnung Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns sehr gerne jederzeit unter der Handynummer 0171 4300932 oder unter der Handynummer 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen!
Anlässlich der Besichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé aushändigen und sämtliche Fragen zum Projekt beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

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Ăśber den Anbieter

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Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern
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Online-ID: 2nye45n
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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