Großzügiges Grundstück für moderne Wohnideen im Hamburger Westen
Ein Grundstück mit flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten in gewachsener Wohnlage
In einer gewachsenen Wohnstraße (30-Zone) im Hamburger Westen liegt dieses ca. 1.296 m² große Grundstück im grünen Stadtteil Iserbrook. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün und bietet eine familienfreundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, dessen Rückbau durch die Käufer vorgesehen ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Aufgrund der Grundstücksstruktur mit einer Breite von ca. 15 m im vorderen und ca. 13 m im hinteren Bereich, sowie einer Länge von ca. 92 m ist eine Teilung sehr gut vorstellbar. Denkbar ist beispielsweise eine Bebauung mit einem Doppelhaus im vorderen Teil und einem Einfamilienhaus im hinteren Bereich. Alternativ können auch zwei Einzelhäuser realisiert werden.
Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Baupartner, mehrere Familien oder generationenübergreifendes Wohnen - mit ausreichend Raum für individuelle Planung und persönliche Gestaltung. Eine Bauträgerbindung liegt nicht vor. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen über die individuelle Bebauung zu sprechen.
Merkmale
1.296 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Grundstücksgröße ca. 1.296 m² mit Altbestand - Möglichkeit zur individuellen Bebauung - Keine Bauträgerbindung
Preisdetails
Kaufpreis
960000 €960.000 €
740,74 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.028.544 €1
Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
68.544 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
68.544 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iserbrook, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe sowie zu den Grünflächen der Elbvororte bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Station Iserbrook (Linie S1) sowie die B431 sorgen zudem für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das westliche Umland.
Entfernungen: Supermarkt: 400 m Kindergarten: 150 m Grundschule: 300 m Bus 285: 150 m S-Bahnstation Iserbrook: 350 m
