Individuelles Einfamilienhaus in Kemmenau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus in Kemmenau, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 561 m² können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und entspannen. Die zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und verbindet damit energieeffizientes Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So können Sie Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten und mitgestalten - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien. Vertrauen Sie auf langjährige Erfahrung, höchste Qualitätsstandards und ein nachhaltiges Baukonzept, das auf Holzrahmenbauweise setzt und ein besonders gesundes Raumklima schafft.
Merkmale
561 m² Grundstück
Kein Keller
Dieses Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung:
- Architektenleistung inklusive individueller Planung - Bau-Sicherheitspaket für ein sorgenfreies Bauvorhaben - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffiziente Heizlösung - Echtholztreppe als edles Designelement - Bodenbeläge und Tapeten im Lieferumfang enthalten - Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Haustechnik mit Rohrleitungen bereits vorbereitet - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Holzrahmenbauweise - Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen - Modernste energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für maximale Sicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
308352 €308.352 €
2.306,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
340.945 €1
Kaufpreis
308.352 €
Kaufnebenkosten
32.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.008 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.542 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemmenau (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kemmenau.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ruhige Nachbarschaft und der großzügige Gartenbereich schaffen eine perfekte Atmosphäre für Familien und Erholungssuchende.
Genießen Sie die Vorteile des Landlebens mit guter Anbindung an städtische Zentren und einer naturnahen Umgebung, die zum Spazieren und Entspannen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht allkauf für höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten - ganz nach Ihrem persönlichen Wunsch und Können. Dabei profitieren Sie von flexiblen Ausbaukonzepten, die Ihnen sowohl Kosten sparen als auch kreative Freiheit ermöglichen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
