3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und schöner Lage von Neumünster
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 attraktiver Lage von Neumünster und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie durch ein kuschliges Wohngefühl.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht ihren individuellen Charm.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum mit Nutzfläche von ca. 10 m² Nutzfläche, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem massiv gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet komfortables Parken direkt am Haus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bauweise und der guten Wohnlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Garage
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Tageslichtbad bietet mit Fenster und Eckdusche eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Öl-Heizung.
Ein eigener Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.103,31 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Faldera, Neumünster (24537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Neumünster, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität.
Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen macht den Standort darüber hinaus auch für Pendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
