Zum Verkauf gelangen Baugrundstücke mit einem großangelegten Obstgarten sowie ein im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Bio-Obstbäumen und naturbelassenen Beerensträuchern. Das Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche Vorraum, 4 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC. Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum, ein externes Zimmer nebst einer breiten Garage und eine groß angelegte Scheune zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar.
Ein gültiger Energieausweis von 2020 ist vorhanden.
Bemerkungen: Teilweise ausgestattet für Soforteinzug.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.950 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Obere Hauptstrasse 112, Unterwart (7502)
Im südlichen Burgenland, am Ortsende von Unterwart in Richtung Oberwart gelegen, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, mit einigen weiteren Obstgärten in der Nähe. Einige Rad- und Wanderwege erweitern die Freizeitoptionen. Das Objekt ist nur wenige Autominuten von FachärztInnen und vom modernsten Schwerpunktkrankenhaus der Umgebung sowie zwei großen Einkaufszentren entfernt. Die Volksschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Nur ungefähr 4 km entfernt sind weiterführende höhere Schulen im angrenzenden Bezirksvorort Oberwart. Eine Fachhochschule und die größte HTL des Burgenlandes befinden sich in der Nachbarstadt Pinkafeld. Im nahe gelegenen Oberschützen stehen zwei weiteren Gymnasien zur Auswahl. Die weithin bekannte Kurstadt Bad Tatzmannsdorf liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zur Therme als auch zu Reiters Golf & Country Club sowie weiteren Fitnesstouren ein. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A2 ist über den Zubringer/Umfahrung in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein dahinter liegender, doppelreihig angelegter 2835m² großer Obstgarten mit einer gemeindeseitig aufgeschlossener Baugrundfläche im Wohngebiet - ersichtlich im letzten Foto mit dem Laternenmast - rundet das Angebot ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gesamtgrundfläche besteht aus 4 Parzellen und der Preis ist aliquot bei Teilkaufoptionen einvernehmlich eruierbar. Bevorzugt werden handwerklich versierte KäuferInnen mit plausiblen Bankgarantien. Weder sind der Kaufpreis noch der Kaufrichtpreis dzt angegeben. Preis-bzw Teilpreis- Anbote sind ausschließlich nach Besichtigung erbeten. Mindestpreisanbote sind auf Basis der Statistik Austria zu stellen. Der Bestpreis wird nicht veröffentlicht und dient zur Entscheidungsfindung.
Seriöse Erstkontaktaufnahme ausschliesslich mit Nennung von persönlichen Prioritäten über die angebotene Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen
