Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €

3.993 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  380 m² Grundstück

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Gaimersheim (85080)

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Diese Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche wurde 1972 errichtet.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:

Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss und der Eingangstüren 2016
Außendämmung 2016

Die Doppelhaushälfte ist gewerblich seit 2015 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2024 erhöht und beträgt aktuell mtl. 2.000 EUR zzgl. 250 EUR Nebenkosten.

Der Grundriss ist durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließendem Abstellraum, ein separates Esszimmer, das Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne untergebracht.

Lagerflächen, Waschraum und Heizungsraum sind im Kellergeschoss.

Das Grundstück hat eine Größe von 380 m²; dies lässt bei einer späteren wohnwirtschaftlichen Nutzung viel Freiraum bei der Umsetzung eigener Ideen. Die Südausrichtung der Terrasse, des Balkons und des Gartens ist perfekt zum Sonnen und Grillen mit Freunden und der Familie bei schönem Wetter.

Die Garage in der Nähe des Eingangs sorgt für kurze Wege.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,94 m², Bundesland: Bayern