Charmantes Reetdachhaus in guter Wohnlage mit viel Potenzial !
Dieses charmante Friesenhaus ist eine ganz besondere Rarität ! In einer Nebenstraße in Alt-Westerland nahe des Stadtkerns finden Sie dieses heimelig anmutende Reetdachhaus. Das historische ca. 200 Jahre alte Wohnhaus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt und unterteilt sich derzeit in drei genehmigte Einheiten: Wohnung 1: Erdgeschoss-Wohnung: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad. Wohnung 2: Obergeschoss-Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Küche. Wohnung 3 mit separatem Eingang: Im Erdgeschoss die Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Wannenbad und im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer. Weitere Gebäudeteile wurden u.a. als Werkstatt und Frühstücksraum genutzt. Drei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und ein eingewachsener Garten umgibt das herrliche Friesenhaus mit viel Potenzial. Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Rahmen einer Neugestaltung. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Merkmale
668 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1795
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
6.764,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.675.446 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
180.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt / Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sylt / Westerland - der Puls der Insel Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung . In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt "Genießen" und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Nicht inkludiert sind die Flächen im Teilkeller und Spitzboden. Die Grundrisse entsprechen nicht exakt dem Ist-Zustand.
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
