Provisionsfrei vom Eigentümer in der Innenstadt, eine freie 3-Zimmerwohnung im 1. OG.
Werden Sie die neuen Eigentümer dieser freien, grundsoliden und wertbeständigen 3-Zimmerwohnung (4
Zimmer möglich) mit Balkon im ersten Obergeschoss mit der Möglichkeit eines zusätzlichen eigenen Gartens (Kaufpreis 6.000 Euro) in einem gepflegten und renovierten 3-Familienhaus.
Diese Wohnung wurde im Jahr 1995 kernsaniert.
Zusätzlich wurden im Laufe der Jahre weitere Renovierungen am Haus durchgeführt, unter anderem der
Austausch der Fenster zwischen 1998 und 2006, die Neugestaltung des Gartens, Dachrinnen und Fallrohre,
Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2022 und vieles mehr.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus der Dachboden zur Verfügung, die Fahrräder stehen unter einem Abdach
im Garten oder im Gartenhaus.
Es handelt sich hier um eine neu gegründete Eigentümergemeinschaft, zwei weitere Wohnungen stehen zum Kauf zur Verfügung.
Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines
Besichtigungstermins.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
1 WC
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1909
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
190550 €190.550 €
1.868,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
206.747 €1
Kaufpreis
190.550 €
Kaufnebenkosten
16.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.858 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
953 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Ahlener Innenstadt in einer sehr guten, bekannten Lage mit allen
Annehmlichkeiten des Wohnens in der Nähe der Fußgängerzone.
Alle Notwendige ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahnauffahrt Beckum auf die A2 ist wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit
der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag
geschlossen.
Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Diese Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte
verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler ist berechtigt
bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten
Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für
Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der
Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und
benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der
Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
