Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel, modern und nachhaltig für Ihre Träume
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 119 m² bietet Ihnen maximale Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 344 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste gleichermaßen.
Das Baukonzept dieses Hauses ist flexibel und kundenorientiert, sodass Sie individuell entscheiden können, wie Ihr Zuhause aussehen soll. Profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau entweder selbst zu übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückzugreifen - je nach Ihrem handwerklichen Können und Ihren Präferenzen. So gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das nachhaltige Niedrigenergiehaus erfüllt die hohen KfW40- und KfW55-Standards, die eine effiziente Energieversorgung gewährleisten und Ihre Energiekosten nachhaltig senken. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders umweltbewusst arbeitet und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Merkmale
344 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410199 €410.199 €
3.447,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.710 €1
Kaufpreis
410.199 €
Kaufnebenkosten
49.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.153 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.663 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.644 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großholthausen, Dortmund (44227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro
Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
