Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
479500 €479.500 €
3.371 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 598 m² Grundstück
Flexibles Einfamilienhaus in Leipzig-Engelsdorf - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Leipzig-Engelsdorf, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 142,23 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das großzügige 598 m² große Grundstück macht das Wohngefühl perfekt.
Das Baukonzept verbindet nachhaltige Bauweise mit hoher Flexibilität: Als Niedrigenergiehaus sorgt es für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Dank der individuellen Planung können Sie das Design und die Ausstattung an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen, während wir Sie mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserem umfassenden Service unterstützen.
Merkmale
598 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist gehoben ausgestattet und beinhaltet zahlreiche hochwertige Details. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet seine Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für energieeffizientes und kostensparendes Heizen sorgt. Ein zusätzlicher Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479500 €479.500 €
3.371,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine keine
Geschätzte Gesamtkosten
515.464 €1
Kaufpreis
479.500 €
Kaufnebenkosten
35.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.193 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelsdorf, Leipzig-Engelsdorf (04319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortslage Leipzig-Engelsdorf. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Angeboten, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance erleben können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau ein großer Schritt mit vielen Unsicherheiten ist. Deshalb bieten wir Ihnen eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie Ihr Projekt entspannt und sicher realisieren können. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, ganz nach Ihren Stärken und Wünschen aktiv am Bauprozess teilzunehmen oder sich auf unsere Profis zu verlassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
