Studio zum Kauf 185.360 € 2 Zimmer 46,3 m² 1. Geschoss Rosenstr. 1 Innenstadt Fürth 90762

Studio zum Kauf
185360 €
4.000 €/m²
2 Zimmer • 46,3 m² • 1. Geschoss

Hochwertige 2 Zimmer Wohnung Nr. 5 im sanierten Baudenkmal, großes Bad und Parkettboden zentral in Fürth.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutzamt sehr aufwendig kernsaniert.

Das Anwesen wird von vernünftigen und sozial stabilen Mietern bewohnt und lässt keine Wünsche offen!

Die Wohnung ist vermietet für 5.940,00€ netto

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Reinigungsservice

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1852 / 2012
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185360 €

4.000 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

202.172 €1

Kaufpreis

185.360 €

Kaufnebenkosten

16.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.780 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.488 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.617 €

Grundbucheintrag (0,5%)

927 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenstr. 1, Innenstadt, Fürth (90762)

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Trotz der Zentralen Lagen im Zentrum von Fürth wohnt man hier ausgesprochen ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn nur 2 Minuten zu Fuß).

Parkplätze finden Sie im Wohnviertel. Gegen eine Jahresgebühr (ca. 30€ bis 40€) kann ein Anwohner Parkausweis erworben werden.

Weitere Informationen

Sonstiges zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig (!) ausgefüllt an uns zu übermitteln.

Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vielen Dank Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN