Ideal für Familien & Handwerker - großzügiges Haus mit Garten, Werkstatt und Potential!
Charmantes Raumwunder mit Potenzial: Einfamilienhaus mit Werkstatt & Garage in Zimmern u. d. B. Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet! Dieses um das Jahr 1900 ursprünglich errichtete und 1957 größtenteils neu aufgebaute Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter vergangener Jahrzehnte mit einer beeindruckenden Vielseitigkeit. 1974 wurde das Gebäude um eine Garage erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von 665 m² ist dieses Objekt weit mehr als nur ein Wohnhaus - es ist ein Ort für Handwerker und für eine Familie die gerne Ihre Wohnwünsche umsetzen und zum günstigen Preis einsteigen wollen.
Die Highlights auf einen Blick . Wohnfläche: ca. 170 m² verteilt auf 7 helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. . Grundstück: 665 m² - viel Platz für Gartenfreunde, Spielflächen oder Entspannung im Grünen. . Außenbereich: Ca. 25 m² Balkon- und Terrassenfläche und große Gartenfläche für schöne Stunden rund um das Haus. . Handwerker-Traum: Eine integrierte Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Hobbys, Gewerbe oder kreative Projekte. . Parken: Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden.
Innenbereich & Raumaufteilung Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz aus dem Wiederaufbau von 1954. Die ca. 170 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die geschickte Aufteilung lassen sich individuelle Wohnträume realisieren. Das Haus bietet zudem großzügige Möglichkeiten für den Ausbau einer weiteren Wohnung. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und dem Alter entsprechend ausgestattet - es bietet viele Möglichkeiten die eigenen Wohnwünsche umzusetzen.
Der Balkon und die Terrasse (insgesamt ca. 25 m²) erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu geselligen Grillabenden oder zum morgendlichen Kaffee an der frischen Luft ein.
Werkstatt & Garage - auch hier ein Haus mit vielen Möglichkeiten Das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die angegliederte Werkstatt. Ob als leidenschaftlicher Bastler, selbstständiger Handwerker oder für die Lagerung von Equipment - hier finden Sie den Raum, den normale Wohnhäuser oft vermissen lassen. Die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit Dieses Objekt ist ein echter Rohdiamant. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das Wohnen, Hobby und Garten perfekt vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses! Eckdaten zusammengefasst: . Ort: Zimmern unter der Burg (nahe Balingen) . Baujahr: ca. 1900 (Wiederaufbau 1954) . Wohnfläche: ca. 170 m² . Grundstücksfläche: 665 m² . Balkon/Terrasse: ca. 25 m² . Zubehör: Werkstatt & Garage
Merkmale
Bezug: nach Absprache
665 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.133,72 €/m²
Provision für Käufer
3,75%
Weitere Preisinformationen
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zimmern unter der Burg (72369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllisch wohnen am Fuße der Alb Zimmern unter der Burg liegt malerisch und ruhig in unmittelbarer Nähe zu Balingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die Einbettung in die wunderschöne Landschaft des Zollernalbkreises aus. Hier genießen Sie die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die hervorragende Infrastruktur der nahen Kreisstadt Balingen verzichten zu müssen. Wander- und Radwege beginnen quasi direkt vor der Haustür. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Schulen befinden sich im nahegelegenen Schömberg. Das Vereinsleben ist rege, was auch den Zusammenhalt im Ort ausmacht - Zuziehende werden hier herzlich aufgenommen. Brauchtum wird vor allem mit der Fasnet gelebt. Daneben gibt es eine freiwillige Feuerwehr, ein Reit- und Fahrverein, ein Männergesangverein, sowie ein Musikverein.
Zudem gibt es noch eine Gastwirtschaft die für bestimmte Anlässe öffnet und einen Partyservice. Der Ort hat einen "Teilzeitbürgermeister" - so ist gewährleistet, dass die Interessenten der Bürger gehört und vertreten werden.
Insgesamt eine ländliche Gemeinde mit Charme und kurzen Wegen nach Schömberg, Balingen oder Rottweil.
