WG-Zimmer zum Kauf
278000 €
3.534 €/m²
3,5 Zimmer • 78,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Offene Besichtigung 13.05. Mi. 16:30 | Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung nahe Flughafen Frankfurt

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mörfelden-Walldorf. Die Wohnung überzeugt durch einen guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte und geschmackvolle Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit knapp 32 m², der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Durch die Ost-West-Ausrichtung wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet zu unterschiedlichen Tageszeiten natürliches Licht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen innenliegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Stauraum. Dies erhöht den praktischen Nutzwert der Wohnung deutlich.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, was in dieser Lage einen klaren Vorteil darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in gut angebundener Lage südlich von Frankfurt.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

3.534,20 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Hausgeld

461 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

310.165 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

32.165 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit viel Grün in Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Wohnlage südlich von Frankfurt am Main. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen, eine gute Infrastruktur sowie ein ausgewogenes Verhältnis von urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen aus.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle "Mörfelden-Walldorf - Walldorf Am Wildzaun" bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen, der in etwa 25 Minuten erreicht wird. Die Autobahn A5 ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein großes Einkaufszentrum mit Rewe, dm, Penny sowie diversen Restaurants und weiteren Geschäften ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt ist komfortabel: Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto oder in rund 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 448, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

DeSH Real Estate GmbH

Böblinger Str. 23, 71229 Leonberg

Partnerschaft

Herr Yulin ZhouDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Z178GTZX33

Referenznummer: A6454626

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WG-Zimmer zum Kauf278000 €278.000 €3.534 €/m²3,5 Zimmer • 78,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortWalldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)AnrufenKontaktieren