Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
598000 €
4.784 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 1.129 m² Grundstück

2 FH in Oststeinbek! Provisionsfrei

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einen gewachsenem Umfeld mit guter Anbindung per Bus an die U-Bahn Steinfurther Allee. Es weist eine Grundstücksgröße von ca. 1.129m² auf und ist mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus ( ca. 125m²) mit Garage bebaut. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und liegt an einer reinen Wohnstraße. Das direkte Umfeld wird geprägt durch Einfamilienhäuser.

Die Grundlage für die Bebaubarkeit ist der B-Plan Nr. 24 der Gemeinde Oststeinbek.

Raumaufteilung Dieses 2 Familienhaus bietet viele Vorzüge. Es eignet sich für ein Paar, die kleine Familie und alle mit dem Mut für Neues, die die zentrale Lage und grüne Umgebung zu schätzen wissen. Verwirklichen Sie ihre Ideen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Reine Wohngegend
- sehr verkehrsgünstige Lage mit optimaler Nahversorgung
- Buslinien 133/333 (U-Bahn Steinfurther Allee)
- U-Bahn Steinfurther Allee (in 12 Min. per Rad erreichbar)
- Reine Wohngegend
- zentrale u. verkehrsgünstige Lage
- kurze Wege zur Grundschule
- Golf, Tennis und Fußball fußläufig schnell erreichbar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.129 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

4.784 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice.

Geschätzte Gesamtkosten

648.830 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

50.830 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststeinbek (22113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oststeinbek liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn in östlicher Randlage von Hamburg. Dieser Ort besticht besonders durch seine zentrale, grüne Lage mit sehr kurzen Wegen zur U-Bahn Steinfurter Allee, der A1/ A24, den div. Buslinien, Schulen und Kindergärten und div. Einkaufsmöglichkeiten direkt „vor der Haustür“. Ferner bietet das viele Grün der Umgebung mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur. Der Wanderweg am Forellenbach führt abseits der Hauptverkehrswege direkt zur Grundschule, zum Kindergarten, dem beliebten Sport- u. Fitnesszentrum, den Tennisplätzen, der Golfrange u.v.m.
Außerdem erreichen Sie schnell die Ausflugsziele wie den Sachsenwald, den Öjendorfer Park und sind in wenigen Minuten an der U-Bahn und in weiteren ca. 20 Min. in der Hamburger Innenstadt.

Oststeinbek bietet neben den div. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Budni, Ostkreuz-Center, Media Markt etc.) auch einen kleinen Wochenmarkt. Die Helmut-Landt-Grundschule und der Kindergarten Meesen liegen „um die Ecke“, die Ev. Kita Stormarnstr. ist in 5 Min. erreichbar. Alle weiter-führenden Schulen, weitere Ärzte, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Glinde.

Aber auch die Kultur und Gaumenfreuden kommen nicht zu kurz. Div. Vereine und die VHS bieten ein abwechslungsreiches Programm. Zahlreiche Restaurants erfreuen sich großer Beliebtheit, vom Chinesen, dem Italiener bis hin zum Steakhaus finden Sie alles vor Ort.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.