Sicherheitspaket mit Rendite: Verkäufer mietet zurück
Entdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in Bad Dürrheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,87 m² und dem Baujahr 1968 strahlt die Wohnung eine zeitlose Eleganz aus.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer erwarten Sie.
Auf Wunsch kann diese Wohnung nach Verkauf zurückgemietet werden. Zu einer monatlichen Kaltmiete von € 750,00, was einer monatlichen, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 9.750,00 entspricht.
Der Blick aus den Fenstern ist herrlich und ein großer Baum spendet angenehmen Schatten auf dem geräumigen Balkon.
Die geräumige Küche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, Bad und WC sind vom Schlafbereich getrennt.
Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und eine abgeschlossene Garage im Hof wird für EUR 10.000,00 mitverkauft.
Die gemeinschaftliche Pflege des gesamten Wohnhauses durch die Eigentümer verleiht diesem Haus einen besonderen Charme. Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
2.224,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
537 €537 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
221.030 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
21.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürrheim - ein malerischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes, bekannt für sein heilklimatisches Klima und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Dürrheim. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.
Für Naturliebhaber bietet der nahe Schwarzwald zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der idyllischen Landschaft einladen. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Solemar und der Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Bad Dürrheim verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise zu einem beliebten Wohnort für alle Generationen.
