Haus zum Kauf

275000 €275.000 €

5.288 €/m²

52 m²  •  300 m² Grundstück

---

Bad Sauerbrunn (7202)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hochwertiges Chalet am Römersee - Wohnen mit Stil und Komfort
Objekttyp:

Chalet / Schloss-Stil - Neubau im neuwertigen Zustand

Allgemeine Informationen:

Bautyp: Chalet (Modulhaus)

Baujahr: Neubau

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

Zimmeranzahl: 2

Böden: Hochwertiger Parkettboden

Verfügbarkeit: Ab sofort

Heizung:

2 Monoblock-Luftwärmepumpen

Deckenheizung

Infrarotheizung

Elektroheizung

Ausstattung:

??? Teilmöbliert / Möbliert

??? Maßgeschneiderte Reginaplaza-Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kochinsel

?? KFZ-Stellplatz

?? Abstellraum

?? Eigener Garten (ca. 180 m²)

?? Südterrasse (ca. 30 m²)

?? Gartenhaus (ca. 27 m²) mit:

Wohnraum

Abstellraum

Überdachter, windgeschützter Terrasse

Raumaufteilung:

Wohnküche: ca. 32 m² - lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern & Schiebetürelement zur Terrasse

Ankleidezimmer: ca. 6 m² - Zugang mit 2 großen Einbauschränken

Schlafzimmer: ca. 12 m² - direkter Zugang zur Wohnküche & zum Bad

Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit großer Dusche, Toilette, Waschtisch, Technikraum (durch Glastür getrennt)

Besonderheiten:

Erbaut im Niedrigenergiestandard von Meisterbau Aichinger - Wiener Neustadt

Komplett eingefriedete Parzelle - eingezäunt, mit Hecke als Sichtschutz

Süd-Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss

Separater Zugang für Gäste über die Terrasse

Besonders effizient und wartungsarm durch moderne Heiztechnik

Lage & Umgebung:

3-5 Gehminuten zum See

Das Chalet liegt idyllisch am beliebten Römersee - eine perfekte Kombination aus Naturidylle und modernem Wohnkomfort. Ideal als Feriendomizil, Wochenendhaus oder dauerhafter Rückzugsort für Anspruchsvolle.

?? Besonderer Vorteil:
Die Grundstückspacht ist bis einschließlich 31.03.2026 bereits vollständig bezahlt!

Kaufpreis:?? € 275.000,-
Pacht 8000,-/Jahr
Provision: 3% plus UST


Sonstiges:

?? Die Pacht ist bis zum 31.03.2026 bereits bezahlt - sorgenfreier Einzug garantiert!

?? Alle Geräte und Möblierungen in der Küche sind im Kaufpreis enthalten.

Kontakt & Besichtigung:

Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Rückzugsort am Wasser.

Auf unserer Homepage

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Burgenland