Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus finden Sie in der „Oberstadt“ von Oberndorf. Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Raumaufteilung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC.
Außerdem ein Abstellraum, eine Werkstatt und eine Garage. Das Wohn-/Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat und die Küche und Bad mit Fliesen belegt.
Auch befindet sich hier noch ein kleiner Abstellraum hinten im Flur, welcher früher ein WC war. Hintendran ist noch eine Art Gang, der das Haus von der Stützmauer trennt.
Das Obergeschoss ist in ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem innenliegenden Bad mit Dusche und WC sowie einem Gäste-WC aufgeteilt.
Die Böden sind im Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Laminat, das Schlafzimmer mit PVC, die Küche und das Bad mit Fliesen belegt. Das Arbeitszimmer verfügt über eine Holzdecke. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit.
Darüber kommt das Dachgeschoss welches bei der Sanierung 2008-2009 mit einer Aufsparrendämmung versehen wurde. Diese Etage wäre evtl. noch zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
Und auch im darüberliegenden Dachspitz haben Sie noch viel Stauraum.
Der Garten ist in verschiede Terrassen aufgeteilt und verfügt über einen Brunnen, direkt an der überdachten Terrasse. Die Terrassen haben bisher unterschiedliche Nutzungen wie Blumen- oder Gemüseanpflanzungen.
Über die verschiedenen Terrassen/Ebenen gelangen Sie noch ganz nach oben zu einem weiteren Freisitz mit Gartenhaus und Sommerdusche. Hier haben Sie auch einen herrlichen Ausblick über die Oberndorfer Oberstadt.
Merkmale
Bezug: frei werdend, nach Absprache
406 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.018,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Oberndorfer Oberstadt ist weiterhin geprägt durch Ladengeschäfte und Dienstleister. Aber auch Schulen und Kindergärten, diverse Ärzte, Restaurants und Bäcker befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1,5 - 2 km. Auch ist in Oberndorf ein reges Vereinsleben vorhanden.
Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
