Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 12 Zimmer 379,3 m² 676 m² Grundstück Aisch Adelsdorf 91325

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
1.843 €/m²
12 Zimmer • 379,3 m² • 676 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in Adelsdorf- OT Aisch

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gemeindeteil von Adelsdorf im idyllischen Aisch. Die Immobilie mit insgesamt 3 abgeschlossenen Wohnungen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 380 m², die sich harmonisch auf einem 676 m² großen Grundstück verteilt.

Im Haus angekommen finden Sie ein Treppenhaus, indem Sie alle Wohnungen separat erreichen können. Die Wohnungen wurden 2023 saniert und modernisiert. Hier wurden Böden, Bäder und Fenster sowie die Stromverteilung und die Absicherung erneuert. Die Wohnungen haben einen ähnlichen Schnitt, verteilen sich über 4 Zimmer und haben alle über 100 m² Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung hat eine große Terrasse, die Souterrainwohnung hat eine kleine, neu angelegte Terrasse.

Egal ob ein Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger, dieses Haus bietet Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören neben einer Einzelgarage mit hinterem Abstellraum noch ein umlaufender Garten mit Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Weitere Stellplätze können mit ein paar Handgriffen im Grundstück integriert werden.

Diese Immobilie bietet einen perfekten Mix aus Wohnkomfort, Flexibilität und Idylle, ideal für alle, die ein Haus mit Charme und viel Platz suchen.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Merkmale

676 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizung 1999

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

1.843,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

762.399 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

63.399 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aisch, Adelsdorf (91325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Aisch, ein knapp 83 km langer linker und südwestlicher Nebenfluss der Regnitz in Mittel- und Oberfranken, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt.

Die fußläufige Entfernung zum Ortszentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle Aisch/Friedhof ist nur ca. 200 m entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt Höchstadt-Ost an der A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Edeka, Aldi Süd und REWE in der Nähe zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie Drogeriemärkte wie Müller und dm in der näheren Umgebung.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie zwei Kindergärten, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner stehen ein Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung und eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die kulinarischen Genüsse in der Umgebung bieten ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie einen Biergarten, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Beispiele hierfür sind das Restaurant Landgasthof Scharold, der Biergarten Gärtla oder das Restaurant Brauerei & Gasthof Rittmayer.

Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Angebote zur Verfügung. Kulturell interessierte Bewohner können den Aktivpark oder das Museum mit dem Fahrrad erreichen. Sportbegeisterte finden ihre Freizeitaktivitäten bei den Sportvereinen SC Hertha Aisch A-Platz, TBSV Aisch oder SC Hertha Aisch, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es ein Fitnessstudio, Clever fit, in der näheren Umgebung.

Die Natur bietet sich in den Parks wie dem Park Spielplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder den Naturreservaten Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus und Weiherkette nördlich Bösenbechhofen, die in der Nähe liegen, zum Entspannen und Erholen an.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung