Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.795 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  490 m² Grundstück

---

Harkensee, Dassow (23942)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Rund 220 m² Wohnfläche, Baujahr 2002, gepflegt, bezugsbereit und angenehm großzügig geschnitten - in Harkensee, nur wenige Fahrminuten von der Ostseeküste entfernt und mit guter Anbindung nach Lübeck.
Wer heute in der Stadt lebt, aber mehr Ruhe, mehr Raum und mehr Lebensqualität sucht, findet hier eine überzeugende Alternative: ein Haus, das Familienalltag nicht komplizierter macht, sondern leichter. Die Lage verbindet ländliche Gelassenheit mit kurzen Wegen zur Küste und in die Hansestadt - genau diese Mischung macht das Objekt besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit warmem Holzplankenboden den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht der Raum, in dem Alltag stattfindet: kochen, essen, spielen, arbeiten, Gäste empfangen - alles großzügig, hell und auf einer Ebene. Keine engen Flure, keine kleinteilige Aufteilung, sondern ein Grundriss, der mitdenkt und sich dem Leben anpasst.

Die moderne Einbauküche ist direkt angebunden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Zwei weitere helle Zimmer im Erdgeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder separater Rückzugsbereich. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge des Alltags ihren Platz haben.

Im Obergeschoss wird es ruhiger und privater. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Raum und zusätzliche Ausbaureserve. Der darüberliegende Spitzboden erweitert die Perspektive des Hauses nochmals deutlich: Hier besteht echtes Potenzial für eine weitere Wohnebene, ein Jugendzimmer, ein Atelier oder ein zweites Büro.
Auch außen zeigt sich das Haus familienfreundlich und alltagstauglich: ein Carport direkt am Haus, eine Terrasse mit Markise, ein gepflegter Garten und ein eigener Spielbereich schaffen genau das, was viele in der Stadt vermissen - Platz, Luft und ein Stück Freiheit direkt vor der Tür.

Sonstiges 1. Angebot
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

2. Vertraulichkeit
Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.

3. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.

4. Provision
Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95?% inkl. MwSt an FRE. Ist der Käufer Verbraucher (§?13 BGB), wird die Provision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.

6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1