Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 48,5 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer.
Alle Wohnräume und der Flurbereich sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Tageslicht-Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung.
Zu dieser Wohnung gehören zudem: - ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 2,8 qm Nutzfläche - ein Pkw-Stellplatz (Kaufpreis 8.000,- EUR) und - ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . tolle Lage in Stuttgart-Rohracker . gute Anbindung an den ÖPNV (Bus) . Mehrfamilienhaus / Baujahr ca. 1967 . 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Flur . ca. 48,5 qm Wohnfläche . ca. 2,8 qm Nutzfläche (ein Kellerraum im Untergeschoss) . gepflegte, renovierte Innenausstattung / guter Zustand . gefliestes Tageslicht-Badezimmer: Dusche, WC-Element und Waschtisch . Einbauküche (2016) im Kaufpreis inbegriffen . Bodenbeläge: Laminatboden in den Zimmern und im Flur; Bad und Küche sind gefliest . Malerarbeiten (2016) . neue Wohnungseingangstüre (2021) . neue Schließanlage (2022) . Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2009); Dachflächenfenster (2016) . Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (2022) . gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im UG . ein Pkw-Stellplatz (Kaufpreis 8.000,- EUR) . vermietet; aktuelle monatliche Kaltmiete: 500 € (Wohnung), 30 € Pkw-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.278,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
174.868 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
15.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohracker, Stuttgart (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rohracker ist ein Stadtteil im Südosten von Stuttgart und bietet einen idealen Mix aus Stadtnähe und einer ruhigen, grünen Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage, die von zahlreichen Weinbergen und Gärten geprägt ist und bietet optimale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Rohracker ist ein beliebter Wohnort für alle, welche die Vorteile einer Großstadt mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchten.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,80 m², modernisiert: 2016
