Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

412400 €412.400 €

5.499 €/m²

2,5 Zimmer  •  75 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

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Wer viele Jahre im eigenen Haus gelebt hat, weiß, wie wichtig ein Zuhause ist, das zum eigenen Leben passt. Mit der Zeit verändern sich jedoch die Anforderungen: Der Wunsch nach weniger Aufwand, mehr Komfort und einem gut durchdachten Wohnkonzept rückt in den Vordergrund.
Genau hier setzt diese Wohnung im Refugium Oberdorf an. In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten entsteht ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld, das bewusst auf langfristige Wohnqualität und ein komfortables Leben ohne Einschränkungen ausgerichtet ist.
Die Wohnung Nr. 8 bietet auf ca. 75 m² ein durchdachtes Zuhause, das sich ideal für diesen Lebensabschnitt eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Dieser bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre - ein Ort, an dem Sie frische Luft genießen, zur Ruhe kommen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Gerade für Menschen, die aus einem Haus kommen, bleibt damit ein wichtiger Teil Lebensqualität erhalten.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für Sicherheit im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein Aufzug führt bequem von allen Ebenen bis zur Wohnung und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang - ein entscheidender Vorteil für ein langfristig komfortables Wohnen ohne Einschränkungen.
Ein besonderer Vorteil ist der KfW-55-Standard des Gebäudes. Käufer haben dadurch die Möglichkeit, zinsverbilligte Darlehen der KfW in Anspruch zu nehmen. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von reduzierten laufenden Kosten und einer hohen Zukunftssicherheit.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich bewusst verkleinern und gleichzeitig ein Zuhause schaffen möchten, das Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Weniger Aufwand, mehr Lebensqualität und ein Wohnkonzept, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Sonstiges Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 8, modernisiert: 2026