Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 254.475 € 3 Zimmer 101,8 m² EG Marienstraße 12 Friedrichroda 99894

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
254475 €
2.500 €/m²
3 Zimmer • 101,8 m² • EG

Als Kapitalanlage 3 ZKB im EG zur Zeit Vermietet, barriearmes Wohnen auf 101,79 m² - Whg 4, (KfW55 EE Standard)

Objektbeschreibung Helle, schöne 3 Raum im EG auf 97,59 m² + 4,20 m² Terrasse, gesamt Wohnfläche inkl. Terrase 101,79 m².
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in angenehmer Eigentümeratmosphäre.
Raumaufteilung In modernen Wohnraum befinden sich Wohnzimmer, seperater Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Wanne und begehbarer Dusche, sep. Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur mit Nische für z.Bsp. Garderobe, Terasse mit Ausrichtung Südseite, Kellerraum, Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss, Gartenmitbenutzung, u.vm....
Jede Wohnung ist ausgestattet mit IQ fähigen elektr. Rollläden.

Wir weisen darauf hin, das sich durch öffentliche oder statische Anpassungen, geringfügige Veränderungen in den Zimmer- und/oder Wohnungsgrößen ergeben können. Diese Änderungen werden im Preis natürlich berücksichtigt.

Merkmale

Bezug: 2024
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

254475 €

2.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

13500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE

Geschätzte Gesamtkosten

272.288 €1

Kaufpreis

254.475 €

Kaufnebenkosten

17.813 €

Notarkosten (1,5%)

3.817 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.724 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.272 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienstraße 12, Friedrichroda (99894)

In bevorzugter Wohn- Lage von Friedrichroda, Zentral gelegenes Grundstück, fast im Zertrum, auf einem ehemaligen bebauten Grundstück, alle notwendigen Einrichtungen fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen, Ärzte, Bank, Einkausmöglichkeiten
z.B. Nahkauf, EDEKA, Lidel sowie Kaffee, Schule, Kita, Bahnanschluss Tankstelle ufm.
Am Besten sie sehen hier nach:
https://www.google.com/maps/place/Marienstraße+12,+99894+Friedrichroda

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden.
Lars Wagner 0173-9470024
Büro Herr Heyde: 036840-409996
buero@inselsberg-immobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister