Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

2.565 €/m²

9 Zimmer  •  310 m²  •  277 m² Grundstück

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Sevinghausen, Bochum (44867)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 in solider Bauweise errichtet. Es beinhaltet drei Wohnungen und ist voll unterkellert.
Es wurde bis 2024 umfassend saniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch die Umnutzung einer ehemaligen Gaststätte entstanden. Sie ist loftartig geschnitten und weist eine Raumhöhe von ca. 3,20 Meter auf. Wohnen, Essen und Kochen finden in einem ca. 60 m² großen Raum statt. Bei der Neugestaltung wurde großer Wert darauf gelegt, den Charakter des Raumes, der große Gastfreundlichkeit ausstrahlt, zu bewahren. Eine gusseiserne Stütze im Bereich der hochwertig ausgestatteten Küche wurde erhalten, ebenso die klassischen Fenster, die teilweise mit Buntglas versehen sind. Der Wohnbereich gruppiert sich um den großen Kamin. An diesen Raum schließt der Privatbereich mit Schlafzimmer und Ankleide an. Von dort gibt es einen Zugang auf die Terrasse hinter dem Haus. Das helle Bad ist mit einem bodengleichen Duschbereich ausgestattet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer, das vom Hausflur zugänglich ist.
Die Wohnung im Obergeschoss weist eine deutlich andere Charakteristik auf. Bei einer Raumhöhe von ca. 2,75 Meter sind die Funktionen der Räume deutlicher getrennt. Die Wohnung hat einen besonderen Charme insbesondere dadurch, dass in Teilen der Innenwände das Fachwerk freigelegt wurde. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Vom Essbereich, der sich an den Kochbereich anschließt, gibt es einen Zugang auf eine große Dachterrasse in Südausrichtung. Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzen das Raumprogramm. Auch das Bad in dieser Wohnung ist mit einem bodengleichen Duschbereich ausgestattet.
Die attraktiv geschnittene Wohnung im Dachgeschoss ist kreativ gestaltet. Das kleine Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 233.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen