Sehr großzügige Büro- und/oder Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss mit Personen- und Lastenaufzug.
3,10 m hohe Räume, derzeit in 7 Büros, einem Großraumbüro, Teeküche, 3 Toiletten, 1 Dusche, 3 Abstellräume eingeteilt. Eine neue Einteilung kann bei einem langen Mietverhältnis mit dem Vermieter besprochen und realisiert werden.
Zwei Räume sind mit Oberlichtern ausgestattet
Zu der Einheit gehören bis zu 20 Parkplätze, die nicht separat berechnet werden. Der Wert hierfür liegt üblicherweise bei bis zu 700 € im Monat.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug, Lastenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
Die komplette Etage ist modern und zeitgemäß eingerichtet.
FĂĽr einen funktionellen BĂĽrobetrieb sind alle technischen Einrichtungen (zahlreiche Steckdosen, Netzverkablung usw.) vorhanden.
Es ist eine kleine TeekĂĽche verbaut und getrennte Toiletten fĂĽr Damen und Herren sind vorhanden.
Die Etage erreichen Sie bequem ĂĽber einen modernen Lift oder ĂĽber das groĂźzĂĽgige Treppenhaus.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort eignet sich sehr gut fĂĽr groĂźe Firmen, Kanzleien oder Praxen, da er von der Autobahn aus schnell und leicht zu finden ist.
Eine entsprechende Beschilderung (Wegweiser) ist vorbereitet.
Sollten Kunden oder Patienten mit dem Stadtbus kommen, befindet sich eine Haltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Momentan sind Teilflächen vermietet, die bei Bedarf der gesamten Etage gekündigt werden.
Findet sich ein Hauptmieter, der selbst nur Teilflächen der Etage benötigt, können die bestehenden Mietverträge übertragen werden.
Energieverbrauchsausweis gültig bis 08.02.2030 Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 186 kWh / (m² x a)
Stichworte
Wohnfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m²
