Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

4.471 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  Geschoss 2/2

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Kiefersfelden (83088)

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Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur 10 Wohneinheiten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause in naturnaher Wohnlage von Kiefersfelden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 26,7 m² schafft gemeinsam mit dem stilvollen Holzofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit ca. 8,2 m² fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer mit ca. 12,4 m² sowie das vielseitig nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 12 m² bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ca. 8,4 m² verfügt über eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele mit ca. 8,5 m². Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone mit Nord-, Süd- und Ostausrichtung. Hier genießen Sie je nach Tageszeit Sonne oder entspannte Schattenplätze mit schönem Ausblick: Balkon 1: ca. 5 m² Balkon 2: ca. 8,5 m² Balkon 3: ca. 2,8 m² Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Wasserleitungen installiert, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie maßgefertigte Einbauten integriert. Zusätzlich wurden die Dachfenster erneuert und 2025 ein neuer Gasbrenner eingebaut. Ein Kellerabteil, ein Speicherraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Die Kombination aus ruhiger Lage, Bergnähe, drei Balkonen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Investition. Eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.