*PROVISIONSFREI!* gut geschnittene, VERMIETETE, 3 -Zimmer Wohnung im modernen Wohngebiet mit Balkon!
***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht leer stehend und nicht zum sofortigen Bezug geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen KĂĽndigungsschutz vor Eigenbedarf genieĂźen.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines ca. im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Einheiten in sechs Häusern. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Carport sind vorhanden und mĂĽssen zur Wohnung mit erworben werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: VERMIETET!
vermietet
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar. Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den Süd-Balkon. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind zum Flur hin offen. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Im deckenhoch gefliesten innenliegenden Bad gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC und den Waschmaschinenanschluss. Das Kinderzimmer verfügt über eine schöne Größe und ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit Linoleum-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Gas-Fernheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
304100 €304.100 €
3.854,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
505.29 €505,29 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 810,85 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.388 €1
Kaufpreis
304.100 €
Kaufnebenkosten
21.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.562 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.521 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage des Objekts ist ideal. Sehr zentrumsnah und dennoch durch die Ortsrandlage ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt. Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Insgesamt sind hier und in der ebenfalls am Standort angesiedelten PKW-Entwicklung von Mercedes-Benz Cars ca. 33.000 Mitarbeiter beschäftigt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 2 Etagen, modernisiert: 2023
