Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus und zusätzlicher Baufläche in Westerstetten
Das Grundstück liegt in Hinterlage zur Ortsdurchfahrt und gleichzeitig in Ortsrandlage. Der südwestliche Gartenbereich hinter dem Wohnhaus befindet sich bereits im Außenbereich.
Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden.
Die Beurteilung erfolgt daher nach §34 BauGB (Einführung geplanter Bauvorhaben nach Art und Maß in die Umgebungsbebauung), wobei dies nur für den bereits bebauten nordöstlichen Teil des Grundstücks gilt, der südwestliche Teil befindet sich im Außenbereich.
Merkmale
1.387 m² Grundstück
voll erschlossen
Das Grundstück ist mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Zimmern im Flachdachanbau, einer 3-er Garage mit Wohnräumen im Stockaufbau und einem überdachten Sitzplatz bebaut.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
428,98 €/m²
Provision für Käufer
1,00 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt. Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 1,00% zzgl. ges. MWST beinhaltet.
Geschätzte Gesamtkosten
600.950 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
5.950 €
2
Provision für Käufer (1%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerstetten (89198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerstetten liegt auf der Ulmer Alb zwischen Ulm und Geislingen an der Steige, im idyllischen mittleren Lonetal, rund 550 m über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde mit etwa 2.200 Einwohnern und einer Fläche von 1.309 Hektar umfasst die Teilorte Vorderdenkental, Hinterdenkental und Birkhof und präsentiert sich als beliebte Wohngemeinde.
Westerstetten ist durch Bus und Bahn sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bundesstraße B10 verläuft westlich an Vorder- und Hinterdenkental vorbei, und die Autobahn A8 (Anschlussstelle Ulm-West) ist in nur drei bis fünf Autominuten erreichbar. Ein Regionalbahnhof befindet sich direkt im Ort.
Die nächstgelegenen größeren Städte Ulm und Geislingen an der Steige liegen jeweils rund 17 km entfernt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich in Dornstadt und Ulm. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Westerstetten bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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