Wohnung zum Kauf 47.000 € 2 Zimmer 60,2 m² 1. Geschoss Debschwitz Gera / Debschwitz 07548

Wohnung zum Kauf
47000 €
781 €/m²
2 Zimmer • 60,2 m² • 1. Geschoss

Kapital sicher anlegen - Eigentumswohnung in Gera

Kurzbeschreibung Tageslichtbad mit Badewanne
südlich ausgerichteter Balkon
Einbauküche mit Geräten Objekt Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus, die sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Räume: das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19 m², das Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon, die Küche mit Einbauküche und Geräten sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität und stabile Nachfrage aus - ein wichtiger Faktor für Kapitalanleger.

Merkmale

vermietet
WG-geeignet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

- Abstellraum auf halber Treppe
- Kunststoff/Isolierverglasung
- Einbauküche mit Geräten
- Gaszentralheizung
- Wäschetrockner
- Waschmaschine
- Laminat
- Fliesen
- Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

47000 €

781,12 €/m²

Hausgeld

728 €

Provision für Käufer

2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.840,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

50.295 €1

Kaufpreis

47.000 €

Kaufnebenkosten

3.295 €

Notarkosten (1,5%)

705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.350 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Debschwitz, Gera / Debschwitz (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Über den Anbieter

DKB Grund GmbH Gera

Humboldtstr. 25, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Uwe SchwarzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25UX6LWHJVWQ

Referenznummer: 100/18881