Baugrundstück in kleiner Siedlung - umgeben von Wald und Wiesen - nahe der Spree
In Sieverslake, einer kleinen Siedlungsfläche im östlichen Berliner Umland bieten wir ein Baugrundstück an, das in einem Bebauungsplangebiet liegt. Damit ist die grundsätzliche und schnelle Bebaubarkeit mit einem Einzel- oder Doppelhaus gesichert. Ein Grundstück für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht einsam wohnen möchten, sondern in einer bestehenden Siedlung mit lockerer Einfamilienhausbebauung.
Das 820 m² große Grundstück ist annähernd rechteckförmig, hat eine Straßenfront von ca. 20 m und eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 40,6 m. An die rückwärtige Grundstücksgrenze schließen sich bewaldete Grundstücksflächen an, die nicht bebaut werden dürfen. Auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Mischwaldstreifen, der sich im leichten Gefälle bis zu den Wiesen der Spreeniederungen erstreckt.
Das Grundstück war bisher ungenutzt und ist deshalb naturbelassen mit einzelnen Laub- und Nadelbäumen und deren Jungaufwuchs bewachsen. Das Grundstück eignet sich daher besonders für Käufer, die bewusst in einer gewachsenen Umgebung bauen möchten und kein vollständig beräumtes, kahles Baugrundstück erwarten.
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Merkmale
820 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
163,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
138.784 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
4.784 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spreeau, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet am süd-westlichen Rand von Sieverslake einer Siedlungsfläche des Ortsteils Spreeau in der Gemeinde Grünheide (Mark). Der Ort ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet. Die südlich an die Anliegerstraße angrenzenden Wald- und Wiesenflächen gehören zum Fauna-Flora-Habitat-Gebiet (FFH-Gebiet) der Spree.
Im Norden der kleinen Siedlungsfläche schließt sich ein ausgedehntes Waldgebiet an, das sich bis zum Gewerbegebiet Freienbrink erstreckt und darüber hinaus bis nach Grünheide (Mark). Lediglich die L 23 und 38 sowie die Bahnlinie RE 1 durchqueren das Gebiet. Mitten in diesem Wald liegt der Badesee "Störitzsee", den Sie mit dem Fahrrad in 3,2 km erreichen.
Das ruhige Örtchen mit etwa 100 Einwohnern ist gut in die umgebende Infrastruktur eingebunden. Durch günstige Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell den Berliner Ring und mit der Regionalbahn RE 1 ab Bahnhof Fangschleuse in nur 30 min das Stadtzentrum von Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
ERSCHLIESSUNG Das Grundstück liegt an einer unbefestigten und unbeleuchteten Anliegerstraße, die mit Strom, Gas, Telekom und Trinkwasser ortstypisch erschlossen ist. Eine zentrale Abwasserentsorgung gibt es für die Siedlung nicht. Das häusliche Abwasser ist in eine abflusslose Sammelgrube oder Kleinkläranlage einzuleiten. Auf dem Grundstück existieren keine Medienanschlüsse.
BAURECHT Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 30 Baugesetzbuch (BauGB), da das Grundstück in einem bestandskräftigen B-Plangebiet liegt. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie vorab Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten haben.
VERTRAG Das Grundstück wird ohne Nutzungsverträge und gemäß Grundbuch lastenfrei übergeben. Ein aktueller Grundbuchauszug kann zur Verfügung gestellt werden.
