Wohnung zum Kauf
375000 €
6.818 €/m²
1,5 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss

Helle Dachgeschoss-Ferienwohnung nahe Südstrand

- gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wyk-Südstrand - in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten - baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt - wohnlich ausgebauter Spitzboden (Abstellraum) - Sitzmöglichkeit mit Strandkorb im Garten - Pkw-Stellplatz

Merkmale

möbliert
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
Außen-Stellplatz

- baurechtlich genehmigte Ferienwohnung (!)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

6.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

420.262 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

45.262 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- attraktive strandnahe Lage in Wyk auf Föhr, nur einen ”Katzensprung” (rund 250 Meter Luftlinie) vom schönen Südstrand entfernt - beste Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Surfen, Kiten, SUP etc.) sind hier gegeben - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Osterstraße) sowie ein beliebter Inselbäcker (Strandstraße) sind schnell erreicht - beliebte Gastronomie und (Strand-)Cafés befinden sich in der erweiterten Nachbarschaft (u.a. Pfannkuchenhaus, Schlemmerkate, Floredita, Schapers etc.) - das nahegelegene ”Eilun Spa” (Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna) im Wellness-Resort-Südstrand kann von Ihnen und Ihren Feriengästen gegen Gebühr ("Day Spa") genutzt werden - nur rund gute 1,5 Kilometer zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de)