Haus zum Kauf 820.000 € 8 Zimmer 317 m² 5.077 m² Grundstück Boren 24392

Haus zum Kauf
820000 €
2.587 €/m²
8 Zimmer • 317 m² • 5.077 m² Grundstück

Ihr Reetdachensemble in Schleinähe!

Dieses schöne Reetdachensemble wurde ca. 1850 massiv errichtet und durch den stilvollen Wintergarten ergänzt. Betreten wir die recht geräumige Diele, so liegt der Haustechnikraum zur rechten. Ihm gegenüber befindet sich die Gästetoilette mit Dusche und Waschtisch. Auf der linken Seite der Diele führt eine kleine Treppe in das Dachgeschoss. Geradeaus nach rechts finden wir das großzügige Wohnzimmer mit dem Ausgang zu der einen Terrasse. Geradeaus gelangen wir in den Bereich des Kaminzimmers. Hinter dem Kamin befindet sich die halboffene Küche, Alles sehr hell und zeitgemäß eingerichtet. Vom Kaminzimmer führt der Weg in das Speisezimmer, diesem vorgelagert finden wir den nach Westen gelegenen Wintergarten Hier ist der Zugang zu der zweiten Terrasse.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Aus diesem Raum führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafzimmer, eins davon mit Toilette und Waschbecken und eines mit Waschbecken.
In dem parkähnlichen Garten befindet sich ein grosszügig verglastes Gebäude, welches eine Sauna, einen Sonnen / Ruheraum beherbergt. Zu diesem gehört auch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Ganze wird durch 2 Carports abgerundet. Nutzen können Sie es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus und auch zur Ferienhausvermietung. Sie haben alle Optionen.

Merkmale

5.077 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

820000 €

2.586,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

918.974 €1

Kaufpreis

820.000 €

Kaufnebenkosten

98.974 €

Notarkosten (1,5%)

12.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

53.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.274 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Boren (24392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im schönsten Südangeln liegt dieses sehr große Grundstück, nach Norden und Westen umgeben von Feldern und Wiesen.
Zur Schlei, Deutschlands längster Förde (über 40 km), die von Schleimünde an der Ostsee bis Schleswig, der alten Residenzstadt reicht, sind es nur einige hundert Meter. Die Schlei ist äußerst vielgestaltig, mal nur schmal, wie ein kleiner Fluss, mal breit und großflächig, wie ein See.
Nur 200 m vom Grundstück führt ein Wander- und Radweg in Deutschlands kleinste Stadt Arnis, dieser Weg führt dann weiter nach Kappeln, immer in Sichtweite der Schlei. In die andere Richtung geht es nach Lindaunis, eine Siedlung mit einem kleinen Gasthof und einer sehr guten, handwerklichen Schlachterei. Hier gibt es auch eine Badestelle und einen Yachthafen. Auch nicht weit entfernt ist die Mittelpunktgemeinde Süderbrarup mit einer Infrastruktur, die sich manche Kleinstadt wünschen würde, inklusive DB-Bahnhof. Hier ist man Mensch, hier darf mans sein.