Wohnung zum Kauf

269600 €269.600 €

6.303 €/m²

2 Zimmer  •  42,8 m²  •  1. Geschoss

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Wien,Floridsdorf (1210)

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W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten - aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

W2 Nord Top 8 - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und durchdachtem Wohnkonzept

Diese kompakte und zugleich hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer schönen Loggia als privatem Außenbereich. Auf 42,77 m² Wohnfläche bietet Top 8 alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie einen funktionalen Vorraum.

Die 5,08 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen. Durch die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder alle, die eine moderne Neubauwohnung mit kompaktem, gut nutzbarem Grundriss suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges HIGHLIGHTS

* MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG
* 1. OBERGESCHOSS
* 42,77 M² WOHNFLÄCHE
* 5,08 M² LOGGIA
* 47,85 M² GESAMTNUTZFLÄCHE
* GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE MIT 20,69 M²
* SEPARATES SCHLAFZIMMER MIT 14,10 M²
* BADEZIMMER UND SEPARATES WC
* KOMPAKTER, EFFIZIENTER GRUNDRISS
* PRIVATER AUSSENBEREICH
* IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER
* PROJEKT W2 NORD Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,08 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard