Eigenheim mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten in Bad Lauchstädt
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Ob Single, Paar oder kleine Familie - hier finden Sie ein Haus mit Potenzial, das Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen lässt.
Das Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einer praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zu Rückzugsorten für Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das großzügige Grundstück mit ca. 906 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: ein Garten zum Entspannen, Platz für Spielgeräte oder die Umsetzung eigener Gartenideen. Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Garage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann somit kurzfristig übernommen werden, ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder mit Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen beginnen möchten. Das Haus eignet sich hervorragend, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig als Eigenheim zu nutzen.
Ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial, perfekt für alle, die sich ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen wollen.
Merkmale
906 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
247920 €247.920 €
2.066 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.126 €1
Kaufpreis
247.920 €
Kaufnebenkosten
26.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.719 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.396 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Lauchstädt, einer traditionsreichen Kurstadt mit angenehmem, kleinstädtischem Charakter. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Bad Lauchstädt verfügt über eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschulen und Gemeinschaftsschule) sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen wie der bekannte Kurpark, mit dem Kursaal und dem Goethetheater, in denen regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A38 sind die Städte Halle (Saale) und Merseburg in kurzer Zeit erreichbar. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage erhalten bleibt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit und macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
