Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon und lichtdurchfluteten Räumen
Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine am Objekt in unserer Musterwohnung zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de!
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle, großzügige Zimmer und einen einladenden Balkon - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Balkon, der sich perfekt für Frühstücke, gemütliche Abende oder einfach zum Genießen der frischen Luft eignet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer vielseitig genutzt werden können - als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die modernen Badezimmer fügen sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein und sind bequem zugänglich. Ein hochwertiges Zuhause, das mit Stil, Komfort und Funktionalität überzeugt - ideal für Familien, Paare oder alle, die lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
Moderne, dem Objekt angemessene anspruchsvolle Ausstattung. Verschiedene Parkettböden zur Auswahl, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Bäder überwiegend mit bodengleicher Duschwanne. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Beheizung über Grundwasserwärmepumpe, d.h. unabhängig von Öl oder Gas. Photovoltaik zur Verringerung der Stromkosten z.B. für die Treppenhaus- oder Tiefgaragenbeleuchtung usw.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gauting (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Die Natur im Blick und trotzdem vor den Pforten Münchens. Ideale Ausgangslage z.B. für eine ausgedehnte Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitestgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Mit Zwischenstopp im wunderschön gelegenen Waldbiergarten Schloßgaststätte Heimstetten. Oder, wesentlich näher, zum, über die Grenzen Gautings hinaus bekannten und beliebten Waldbiergarten Forsthaus Kasten. Incl. Minigolf, Hüpfburg und Streichelzoo. Wers bequemer mag: In nur 10 Minuten mit der S6 am Starnberger See. Oder in ca. 26 Fahrminuten am HBF München. Da verbringt man den Urlaub doch auch gerne mal daheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ausführung erfolgt gemäß dem energetischen Standard Effizienzhaus 55. Den Energieausweis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auf Wunsch erhalten Sie zeitnah von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Stichworte
Nutzfläche: 104,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
