Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €

3.880 €/m²

7 Zimmer  •  175 m²  •  658 m² Grundstück

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Schwabelweis, Regensburg (93055)

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Kurzbeschreibung Für Eigennutzer und Kapitalanleger Objekt - das Zweifamilienhaus wurde vermutlich um 1955 erbaut (genaues Baujahr ist nicht bekannt)
- in den Jahren 2000-2006 wurden an der Immobilie umfangreiche Modernisierungen durchgeführt (Details siehe Ausstattung)
- die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß ist ca. 65 m² groß
- die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoß verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 110 m²
- aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoß (WE1) vermietet; die Maisonettwohnung im Ober- und Dachgeschoß (WE2) wird Ende Mai frei (bisher vom Eigentümer selbst bewohnt)
- die Mieteinnahme der WE1 beträgt 600 Euro kalt / Monat
- das Haus ist teilweise unterkellert
- für die Fahrzeuge stehen insgesamt 3 Garagen und ein Carport zur Verfügung

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, modernisiert