In einem hochwertigen Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten steht aktuell eine besondere Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Eine der Erdgeschosswohnungen ist bereits veräußert, wodurch sich diese Einheit als seltene Gelegenheit präsentiert. Die angebotene Wohnung überzeugt durch außergewöhnliche Privatsphäre. Sie verfügt über einen separaten Eingang, der direkt in den eigenen Eingangsbereich führt und ein hohes Maß an Ruhe und Individualität bietet. Über den Eingangsbereich betreten Sie die ebenerdige Wohnung. Zur rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer, ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einem klar separierten Küchenbereich, der Raum für moderne Wohn- und Kochkonzepte bietet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz in Südwestausrichtung, der optimale Sonnenverhältnisse und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt im Ortsteil Dorf und bietet damit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, zurückgezogenem Wohnen in einer wenig befahrenen Straße. Das Objekt wurde von einem renommierten Sylter Architekturbüro geplant und umgesetzt. Die Architektur überzeugt durch wunderschönes weißes Mauerwerk in Kombination mit grauen Dachpfannen und grauen Fenstern, was dem Gebäude seinen zeitlos eleganten und nordisch-modernen Stil verleiht. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Edle weiße Innentüren mit stilvollen Edelstahlgriffen, moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, zeitgemäßen Wand- und Bodenfliesen sowie praktischen Handtuchheizkörpern sorgen für zusätzlichen Komfort und ein stimmiges Gesamtbild. ????Diese Erdgeschosswohnung vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine exzellente Lage zu einem besonderen Wohnangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
569500 €569.500 €
10.773,74 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
631.463 €1
Kaufpreis
569.500 €
Kaufnebenkosten
61.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.543 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.018 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.554 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Neubauprojekts in St. Peter-Dorf zeichnet sich durch eine besonders attraktive Kombination aus Zentrumsnähe und idyllischer Ruhe aus. Direkt am Rande eines kleinen Wäldchens gelegen, bietet das Objekt eine wunderschöne Möglichkeit, entspannte Spaziergänge in der Natur zu unternehmen und dabei die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Ortszentrum von St. Peter-Dorf, das mit seinem Charme und seiner Ruhe zum Verweilen einlädt. Das Dorf ist bekannt für seine malerischen Einkaufsstraßen, die von historischen Reetdachhäusern gesäumt werden und dem Ort einen besonderen Charakter verleihen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, kleinen Geschäften und einer überschaubaren, aber feinen Gastronomie, die zu einem gemütlichen Bummel oder einer entspannten Mahlzeit einladen. Die Lage verbindet auf perfekte Weise den ursprünglichen Charme des Ortskerns mit der modernen Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie in dieser Lage eine ruhige Atmosphäre und die Möglichkeit, das Leben in St. Peter-Dorf in vollen Zügen zu erleben. Ob für Spaziergänge im Grünen, den Besuch der wunderschönen Einkaufsstraßen oder den schnellen Zugang zum Marktplatz - hier wohnen Sie in einem der charmantesten und zentralsten Orte St. Peter-Ordings, ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,76 m², Grundstücksfläche: 952,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
