Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
Vollausstattung inklusive: ---------------------------------- Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik
Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg
Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung
Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.
Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten
* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
440 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359050 €359.050 €
2.872,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
402.387 €1
Kaufpreis
359.050 €
Kaufnebenkosten
43.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.386 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.338 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bronsfeld, Schleiden (53937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schleiden ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und liegt im Südwesten des Bundeslandes im Kreis Euskirchen. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung: ________________________________________ ??? Geografische Lage •Region: Nordeifel (Teil der Eifel, ein Mittelgebirge) •Bundesland: Nordrhein-Westfalen (NRW) •Regierungsbezirk: Köln •Kreis: Euskirchen •Höhenlage: etwa 300 bis 690 Meter über dem Meeresspiegel •Flüsse: Die Olef fließt durch die Stadt •Nationalpark: Schleiden liegt im Bereich des Nationalparks Eifel, was ihm eine besondere landschaftliche und ökologische Bedeutung verleiht ________________________________________ ?? Nachbarorte und Umgebung •Nördlich: Gemünd (ein Stadtteil von Schleiden), Kall •Östlich: Hellenthal, Blankenheim •Westlich: Monschau (in Nordrhein-Westfalen) und grenznah zu Belgien •Südlich: Dahlem ________________________________________ ?? Verkehrsanbindung •Straße: Die B258 und B265 sind wichtige Verkehrsverbindungen in der Region. •Bahn: Die Stadt selbst hat keinen aktiven Bahnhof, der nächste größere Bahnhof ist in Kall. •Bus: Regionale Busverbindungen, z.?B. über RVK •Autobahnen: Die A1 ist über Euskirchen oder Blankenheim erreichbar. ________________________________________ ?? Landschaft & Besonderheiten •Schleiden ist von Wald, Hügeln und Tälern geprägt. •Es ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. •Der Nationalpark Eifel mit dem ehemaligen "NS-Ordensburggelände Vogelsang" ist ein touristisches Highlight.
Weitere Informationen
Weitere Details
Netto-Raumfläche nach DIN 277 123 - 136 m²
Etagen 2
Außenmaße 9,75 m x 8.75 m
Energiestandard EH 55 GEG
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen 39.03 m² Küche 13.71 m² WC 1.64 m² Diele 11.6 m² Hausanschlussraum 6.78 m² Netto-Raumfläche 72.76 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss
Schlafen 16.29 m² Kind 16.28 m² Gast 15.87 m² Bad 8.1 m² Flur 6.44 m² Netto-Raumfläche 62.98 m²
Infos rund ums Bauen
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Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923
Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
