Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.331 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²

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Ardagger Markt (3321)

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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ardagger Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investoren.Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Donau und überzeugt mit viel Platz sowie solider Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 124?m² und einem kleinen Garten erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei separaten Küchen. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung,die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (5 kWp) im Jahr 2011 installiert, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.1991 erfolgte ein Fenster und Türen Tausch. Kaminsanierung und Heizkesseltausch im Jahre 1999.
Gebäudebeschreibung
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss,ist jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich in offener Bauweise,grenzt jedoch unmittelbar an die südliche, östliche und nördlicheGrundstücksgrenze an. Die Immobilie gliedert sich in: Wohnfläche: ca. 124?m² auf zwei EbenenNeben- und Wirtschaftsräume: ca. 106?m² NutzflächeDamit bietet das Gebäude ausreichend Raum zurindividuellen Gestaltung - sei es für eine größere Familie, einMehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohneinheiten.
Anschlüsse & Technik

• Stromanschluss über EVN
• Anschluss ans öffentliche Wasserleitungsnetz
• Kanalanschluss vorhanden
• Festnetzanschluss für Telefon/Internet

Haben Sie noch Fragen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Sonstiges
Gemeinde Ardagger Markt - https://www.ardagger.gv.at/start

Raiffeisenbank Ardagger - https://www.raiffeisen.at/noew/region-amstetten/de/meine-bank/bankstellen/ardagger-markt.html

Facebooksite - https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel

Weitere Objekte - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=patrick-theuer-mba.523

Infos zur Eigenheimsanierung - https://transparenzportal.gv.at/tdb/tp/leistung/1014679.html Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges/Wohnen: Dachboden