Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Sie verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der kompakt, aber funktional gestaltet ist.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in einen als Galerie ausgewiesenen Bereich. Dieser wird derzeit als zusätzliches Zimmer genutzt, eignet sich jedoch aufgrund seiner Bauweise und der Dachschrägen eher als Abstell- oder Hobbyfläche.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.840 €. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz ( Euro 720 i.J. ) ist hier nicht enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbarer TG-Platz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
236 €236 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Süd-Lage von Rielasingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit sehr kurzen Wegen verbunden. Rielasingen-Worblingen ist eine intakte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad sind bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Besonders ist auch die Grenznähe zur Schweiz sowie die Stadtnähe zu Singen am Hohentwiel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
