Resthof in Alleinlage zwischen Rendsburg und Schleswig
Dieser typische Resthof befindet sich in absoluter Alleinlage im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in das geschützte Erholungsgebiet Eider-Treene-Sorge. Das Wohngebäude eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, wodurch sich flexible Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren lassen - sei es Mehrgenerationswohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung. Insgesamt stehen Ihnen hier etwa 193 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung, die sich auf 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilen. Vom Wohnhaus gelangen Sie trockenen Fußes in den Stallbereich, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier sind Ihre Ideen gefragt.... Ein offenes Wort: Der neue Eigentümer wird hier noch vielfältige Sanierungsarbeiten durchführen müssen. Dafür kann er das Anwesen aber auch nach seinem Geschmack herrichten... Erwecken Sie diesen Resthof aus seinem Dornröschenschlaf :-)) Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln... Technisch ist die Immobilie solide ausgestattet: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt zudem über eine eigene Wasserversorgung (Brunnenwasser) sowie eine eigene Kläranlage, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit gewährleistet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 6.353 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter oder Familien mit Platzbedarf. Besonders Hundefreunde werden die Alleinlage und das große Grundstück zu schätzen wissen. Leider sind angrenzend keine weiteren Grünflächen verfügbar, weshalb sich dieses Anwesen nur bedingt für die Pferdehaltung eignet - Für ein paar Ponys sollte der Platz aber ausreichen... Wenn Sie also auf der Suche nach einem Resthof in Alleinlage sind, welchen Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher anschauen. Hier wohnen Sie ländlich aber dennoch zentral!
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.067,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichswiese 3, Tetenhusen (24817)
Dieser Resthof befindet sich in einer tollen Alleinlage und ist von gewachsenen Knicks umrahmt. Es ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet Ihnen somit maximale Privatsphäre inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Dieses Anwesen liegt in Tetenhusen im Herzen Schleswig-Holsteins an der Grenze zu Rendsburg. Tetenhusen ist eine Gemeinde im Süden des Kreises Schleswig-Flensburg und liegt an der schleswig-holsteinischen Landesstraße 39 im Abschnitt zwischen Kropp und Hohn. Durch das östliche Gemeindegebiet führt zudem die Bundesstraße 77 die Schleswig mit Rendsburg verbindet. Im etwa 15 Minuten entfernten Rendsburg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, schulische Einrichtungen und kulturelle Angebote vor. Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel 48 km östlich, Schleswig 21 km nördlich, Flensburg 57 km nördlich, Husum (Westküste) 40 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 31 km nordöstlich, Neumünster etwa 51 km südlich und Hamburg 120 km südlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.
Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
Besuchen Sie gerne auch einmal unsere Internetseite resthofexperte.de - Hier finden Sie weitere ländliche Anwesen in Schleswig-Holstein.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
