Gastronomie/Hotel zum Kauf

Preis auf Anfrage

250 m² Gastrofläche

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Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42697)

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Dieses mehrgeschossige, historische Haus in Top-Lage von Solingen-Ohligs wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine langjährig gut eingeführte Gastronomie mit Terrasse und Veranstaltungsräumen (5 Jahresvertrag mit Option auf weitere 5 Jahre) . In den oberen Etagen befinden sich Büros bzw. Wohnungen - auch ein Hotelbetrieb wäre aufgrund der Aufteilung des Objektes und der vorhandenen Vielzahl an Bädern und WC möglich und durch die Nähe zum Hauptbahnhof denkbar.!

Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über mehrere WC, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur und Aufzug. D. B. die ca. 200 qm je Etage können unterschiedlich genutzt werden, durch Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen oder 5-6 kl. Appartements/Zimmer für einen Hotelbetrieb oder auch als Büros vermietet werden.

Ein Aufzug führt vom Erdgeschoß bis in die obere Etage. Ein ca. 50 qm Speicher ist vorhanden.

Das Dachgeschoß bietet zwei je 55 qm große Wohnungen, die zur Zeit an Personal vermietet sind.

Im Erdgeschoß befindet sich seit über 15 Jahren ein langjähriges gut eingeführtes Gastronomie- Unternehmen mit Veranstaltungsräumen und Terrasse, welche durch einen weiteren 10 Jahresvertrag mit mon. 3.000 Euro netto Miete auch weiterhin langfristig als Mieter bleibt.

Dabei handelt es sich um ein sehr gut laufendes, alteingesessenes Gasthaus mit Außenfläche und Veranstaltungsräumen. Der Gaststättenbereich wurde mit einer Akustikwand ausgestattet und großzügigem techn. Equipment sowie mod. Möbeln.

Die Jahresnettomiete könnte bei Nutzung als Boardinghaus bei bis zu 100 TSD liegen.

Der Keller wird größtenteils von de Gastronomie genutzt und bietet außerdem einen Wasch- und Trockenraum.

Parkplätze sind um das Objekt vorhanden.

Sonstiges 5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig.

Aus Diskretionsgründen wurden hier Musterbilder verwandt. Aus diesem Grund bitten wir Besichtigungen nur mit uns vorzunehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215. Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 727,31 m², Sonstige Fläche: 478,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung