Diese Einfamilienhaus in Niederaula bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Das Haus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie verfügt über 2-3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zusätzliche Räume, die flexibel als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und erleichtern den Alltag.
Besonderheit:
Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Die Erbpachtgeber haben sich dazu bereit erklärt, bei konkreten Fragen zum Erbpachtvertrag persönliche Gespräche mit ernsthaften Interessenten zu führen.
Merkmale
717 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
640,78 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederaula (36272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Niederaula, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die zentrale Lage zwischen Bad Hersfeld, Fulda und Alsfeld profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, auch an die Autobahnen A4, A5 und A7.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: michelle.manns@db.com Telefon: 0176 89095423
Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
