Ansprechpartner

Anton Braun Sägewerk Holzbau GmbH

Herr Jonas Schellinger

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Attraktive Neubauwohnung – stilvoll, energieeffizient, nachhaltig

€ 428.900
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseLange Straße 20
88518 Herbertingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 428.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Herbertingen, mitten im wirtschaftlich starken Oberschwaben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gute Verkehrsanbindungen und nahgelegene Großunternehmen garantieren langfristige Wohnqualität und Nachfrage.

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Terrasse, Gartenanteil
  • barrierefrei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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C
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit optimalen Renditechancen. Hochwertig gebaut im zukunftssicheren Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifizierung bietet sie gesundes Raumklima und geringe Energiekosten. Ideal für Eigennutzer und attraktive Mieterträge für Kapitalanleger.

Ausstattung

Lukrative Finanzierungsmöglichkeit (KfW oder L-Bank)

10 % steuerliche Abschreibung möglich

Zertifizierte nachhaltige Bauweise (QNG, EH40)

Inkl. Eigene Photovoltaikanlage (5,28 kWp)

Inkl. Stellplatz direkt vor Ort

Inkl. Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Inkl. Abstellraum...

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Weitere Informationen

Besichtigung
Individuelle Besichtigung nach Absprache möglich

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard

Anbieter der Immobilie

Partner

Anton Braun Sägewerk Holzbau GmbH

Schwenniger Str. 48, 72510 Stetten

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Herr Jonas Schellinger

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Online-ID: 2kkgs5p

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