Hochwertige Maisonettewohnung mit Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und bietet auf zwei Ebenen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude beherbergt eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag.
Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit praktischen Verdunklungsmöglichkeiten ausgestattet und sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss bietet ein großer, integrierter Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in einem ruhigen und gepflegten Umfeld schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.447,92 €/m²
Hausgeld
560 €560 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ummer, Viersen (41748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Viersen an der Gladbacher Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl das Viersener Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Mönchengladbach sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Mobilität ohne Auto. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist optimal, wodurch Pendler profitieren.
Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Diese Lage vereint somit eine zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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