1-Zimmer-Apartment nahe Uni-Klinikum Gießen - ideal für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Gießen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, eine Kochnische, einen Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein Duschbad. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz mit Sondernnutzung. Den Bewohnern steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell für 475 € Kaltmiete monatlich vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt besonders gut als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
174 €174 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
111.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
11.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Max-Reger-Str 1, Gießen (35392)
Die Wohnung befindet sich in der Max-Reger-Straße in Gießen, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum. Gießen ist eine bekannte Universitätsstadt mit hoher Nachfrage nach kleinen Wohnungen für Studierende, Klinikpersonal und Pendler.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestelle der Linien 1 und 13 direkt gegenüber dem Haus Schnelle Anbindung an B49 und A485 (ca. 3 Minuten)
Auch die Nahversorgung ist bequem erreichbar: Bäckerei direkt gegenüber dem Haus Supermarkt ca. 800 m entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß)
Weitere Informationen
Sonstiges
Dank der Nähe zum Universitätsklinikum und zur Universität bietet die Wohnung sehr gute Vermietungsperspektiven und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Studentenwohnung.
Der Preis ist fest. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Nachricht. Im Anschluss erhalten Sie ein Web-Exposé mit allen relevanten Unterlagen sowie Zugang zu einer 360°-Besichtigungstour.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vera Reiswich Selbstständige Immobilienberaterin Eichendorffring 17 35394 Gießen E-Mail: vera.reiswich@db.com Telefon: 0641 9752960
Aufsichtsbehörde: Landkreis Gießen Internet: www.giessen.de Anschrift: Riversplatz 1-9, 35394 Gießen
Video - https://www.instagram.com/reel/DWXXUHejZru/?igsh=MWpqeTk4ZjZwc2tqMQ==
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
