Einfamilienhaus mit Garage in Löningen-Hasedeich zu verkaufen
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 198,59 m² sowie ca. 35,34 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Das Objekt steht auf einem ca. 1.222 m² großen Grundstück in Top-Lage von Löningen und genießt einen besonderen Blick auf die Hase. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, sodass ein kurzfristiger Einzug oder eine flexible Übergabe problemlos möglich ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine gepflegte Einbauküche in einer separaten Küche. Ein Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und eine daran angrenzende Speisekammer mit Durchreiche von der Garage aus. Die große einladende Diele und das Gäste-WC runden dies Zusätzlich ab. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet traumhafte Ausblicke auf die angrenzende Natur und den Verlauf der Hase. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste geeignet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Dusche und Badebanne sowie ein zentraler Flur komplettieren die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Darüber hinaus eröffnet der Balkon vom Elternschlafzimmer einen schönen Ausblick auf das Grundstück und die naturnahe Lage des Hauses. Besonders Erwähnenswert ist der sehr schön angelegte Garten mit Teich und Pavillon der zum Verweilen einlädt.
Merkmale
1.222 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Das Objekt besteht aus:
Im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 54,69 m² - Küche ca. 13,86 m² - Arbeitszimmer ca. 12,78 m² - HWR ca. 9,18 m² - Speisekammer ca. 3,91 m² - Diele ca. 17,26 m² - Gäste-WC ca. 2,00 m²
Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 20,75 m² - Kinderzimmer 1 ca. 16,00 m² - Kinderzimmer 2 ca. 12,63 m² - Kinderzimmer 3 ca. 13,96 m² - Badezimmer mit Dusche ca. 13,90 m² - Flur ca. 13,21 m² - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - zwei weitere Zimmer angrenzend zu einem der Kinderschlafzimmer
Im Dachgeschoss: - Flur mit kleinem Einbauschrank - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Schlafzimmer
Zusätzliche Nutzfläche:
- Garage mit elektronischem Garagentor ca. 26,07 m² - Geräteraum ca. 10,36 m² - zwei Balkone - Terrasse mit einem wunderschönen Garten mit Teich und Pavillon - Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,50% zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Löningen (49624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage am Hasedeich in Löningen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Löninger Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie diversen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im nahegelegenen Ortskern decken. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Hase, zu weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Die ländliche Umgebung ermöglicht eine hohe Wohn- und Lebensqualität abseits des Stadtlärms. Durch die gute Anbindung an die B213 sowie an die umliegenden Ortschaften wie Haselünne, Lastrup und Essen (Oldenburg) ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Arbeitgeber in der Region sind schnell und unkompliziert erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage am Hasedeich ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
