In einer der begehrtesten Lagen Kirchbergs, direkt am Fuße des Sonnbergs, erwartet Sie dieses moderne Zuhause. Ein architektonisches Unikat mit beeindruckendem Panorama von Aschau bis zur Hohen Salve verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das Haus wurde ursprünglich 1969 errichtet und im Jahr 2011 mit viel Gespür für Stil und Qualität kernsaniert. Auf einem rund 663?m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 350?m² Wohn- und Nutzfläche - ein ideales Refugium für anspruchsvolles Familienleben oder großzügiges Wohnen mit Raum für Beruf und Freizeit. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum, ergänzt durch eine Garderobe, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, einen separaten Fernsehraum, ein Büro sowie einen offenen Fitness- und Yogabereich mit herrlichem Blick. Im Gartengeschoss besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine separate Einliegerwohnung zu realisieren.
Ein echtes Highlight ist die elegante Einbauküche mit direktem Terrassenzugang über ein großzügiges Schiebeelement, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Badezimmer präsentieren sich modern, großzügig und stilvoll. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die Terrassen und Balkone laden ganztägig zum Verweilen ein und bieten Sonne bis in die Abendstunden.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, geschmackvoller Ausstattung und zeitgemäßer Architektur schafft ein Ambiente auf hohem Niveau. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Gas und Solarenergie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Freistellplätze sowie zwei Garagenstellplätze.
Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.
Merkmale
663 m² Grundstück
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Sporteinrichtungen
Zu den Highlights dieses Unikates zählen u.a.
- moderne Architektur & Innenausstattung - Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Sonnenlage aufgrund der Südausrichtung - offener Kamin im Wohnbereich - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - großes Schiebefenster zur Terrasse hin - überdachte Terrassen- & Balkonflächen - begrünte Gartenfläche - geräumige & lichtdurchflutete Badezimmer - durchdachte Raumaufteilung - geschmackvolle Einrichtung mit Tischlereinbauten - Raffstores & Plissees - Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung - Garagen-, & Freistellplätze, uvm.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
4490000 €4.490.000 €
16.943,40 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Kirchberg in Tirol (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Fuße des Sonnbergs, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick von Aschau bis hinüber zur Hohen Salve. Die erhöhte Hanglage in Südausrichtung bietet ganztägigen Sonnenschein, Ruhe und ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Kirchberg in Tirol liegt im Herzen des renommierten Skigebiets Kitzbühel mit direktem Anschluss an über 170 Pistenkilometer. Im Sommer begeistert der beliebte Kirchberger Badesee als Naherholungsziel für Familien und Genießer gleichermaßen.
Die Gamsstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 6 Kilometern. Auch die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
