Renditstarke und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Heidelberg!
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag fĂĽr die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt 214,00 € pro Monat (Stand: 2026). Das Hausgeld der Garage beträgt 38,00 € pro Monat (Stand: 2026). Die Wohnung ist aktuell für 600€ Kaltmiete zzgl. 190€ Nebenkosten sowie 60€ für die Garage pro Monat vermietet.
Der Mietvertrag der Wohnung ist zum 28.02.2026 gekĂĽndigt worden, somit kann die Wohnung ab dem 01.03.2026 wieder neu vermietet oder neu bezogen werden.
Instandhaltungen: - 2024: Erneuerung der Fenster & BalkontĂĽr (2-fache Kunststoff-Verglasung) - 2020: Teilweise Erneuerung der Elektrik - 2020: Erneuerung des Waschmaschinenanschlusses sowie Verrohrung, Armaturen, Fliesen von der Dusche
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
vermietet
Personenaufzug
Garage
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatböden ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das Bad verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Im Flur bieten maßgefertigte Einbauschränke großzügigen Stauraum und sorgen für Ordnung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick, die zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert und mit einer zweifachen Verglasung ausgestattet, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Ausstattung zu schätzen wissen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
3.419,18 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
170.278 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
16.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmertsgrund, Heidelberg (69126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Otto-Hahn-Platz liegt im Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, einer Universitätsstadt im Süden Deutschlands. Diese Adresse befindet sich in einem Wohn- und Geschäftszentrum, das sowohl Wohnhäuser als auch verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte umfasst. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Heidelberger Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Zudem befindet sich der Otto-Hahn-Platz in einer gut angebundenen Lage, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an Straßenverbindungen schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,51 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen
