Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die nachfolgende Wohnung dient als Muster und zeigt die hohe Qualität des gesamten Projekts.
?? TOP 6 - CITYWOHNUNG
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 45,05 m²
* 2 Zimmer/ Erstbezug
* Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
* Personenlift | Tiefgarage optional
Kaufpreis: € 215.000,-
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?? WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR
Wohnungen von ca. 38 m² bis 123 m² Kaufpreise ab € 210.000,- bis € 736.000,- Tiefgaragenplätze: € 25.000,- kann optional erworben werden
Die vollständige Preisliste aller Einheiten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattungshighlights:
* Moderne Bäder mit Fenster
* Hochwertiger Parkett & Fliesen
* Fußbodenheizung
* Aufzug bis ins Dachgeschoss
* Ruhige Lage mit bester Infrastruktur
Energieausweis:
* HWB: 30,61 kWh/m²a - Klasse B
* fGEE: 0,71 - Klasse A
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
_"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."_
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
4.772,48 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage vereint urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Infrastruktur & Anbindung Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine rasche Verbindung ins Zentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und Post sind fußläufig erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Ordinationen sowie ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und eine Universität in der Nähe machen die Lage besonders familienfreundlich.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
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Über den Anbieter
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbHMaklerbüro
Stadiongasse 4 Top V, 1010 WIEN
Herr Nebojsa StanisljevicDein Kontakt
Online-ID: 25EQFZ993NVQ
Referenznummer: OBGC20250721095848926f5cc93fe97
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH
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